La compra de créditos hipotecarios es una estrategia de inversión utilizada por fondos de inversión e inversores inmobiliarios para adquirir deudas garantizadas por inmuebles con descuento respecto a su valor real.
Un crédito hipotecario es una deuda garantizada por un inmueble. Si el deudor no paga la deuda el acreedor puede ejecutar la hipoteca y recuperar el crédito mediante la venta del inmueble.
Los créditos hipotecarios pueden adquirirse mediante la cesión del crédito por parte del acreedor original, normalmente bancos o fondos de inversión.
El nuevo comprador del crédito pasa a ser el titular de la deuda y adquiere los derechos del acreedor original.