Un crédito NPL (Non Performing Loan) es un préstamo o crédito que ha dejado de pagarse por parte del deudor durante un periodo prolongado de tiempo.
En el sector inmobiliario estos créditos suelen estar garantizados mediante una hipoteca sobre un inmueble.
Cuando el crédito entra en situación de impago el acreedor puede reclamar judicialmente la deuda o ejecutar la garantía hipotecaria.
Los créditos NPL suelen venderse con descuentos importantes respecto al valor del activo inmobiliario que los respalda.
Esto permite a los inversores adquirir posiciones con potencial de rentabilidad mediante diferentes estrategias.
En muchos casos los créditos hipotecarios en situación de impago terminan en procedimientos de ejecución que derivan en subastas judiciales.
La compra del crédito antes de la subasta permite al inversor adquirir el control del procedimiento.
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